Immobilienbewertung in Erlangen
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Immobilienmarkt in Erlangen
Aktuelle Marktdaten und Einordnung für Erlangen
Marktüberblick
Mit rund 119.000 Einwohnern ist Erlangen eine Stadt in Bayern. Der Immobilienmarkt in Erlangen zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage aus, was sich in den überdurchschnittlichen Quadratmeterpreisen widerspiegelt.
Preisniveau
Die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Erlangen liegen bei 4.200 €/m². Damit bewegt sich der Immobilienmarkt etwa 45 % über Durchschnitt der 100 größten deutschen Städte (ca. 2.900 €/m²). Die Immobilienpreise sind in Erlangen als überdurchschnittlich einzustufen.
Grunderwerbsteuer
Beim Immobilienkauf in Erlangen (Bayern) fällt eine Grunderwerbsteuer von 3,5 % an. Bei einem Kaufpreis von beispielsweise 300.000 € wären das 10.500 € Grunderwerbsteuer.
Vergleichbare Städte
Preislich vergleichbar mit Erlangen sind Städte wie Berlin (4.850 €/m²), Köln (4.200 €/m²), Düsseldorf (4.800 €/m²).
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Aktuelle Preise
Basierend auf aktuellen Verkaufsdaten
Stadtteile in Erlangen
Erlangen gliedert sich in verschiedene Stadtteile, die sich in Lage, Charakter und Preisniveau unterscheiden. Zu den wichtigen Stadtteilen zählen unter anderem Altstadt, Röthelheimpark, Büchenbach und Tennenlohe. Je nach Stadtteil können die tatsächlichen Immobilienpreise erheblich vom Durchschnitt abweichen.
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Berechnen Sie die Kaufnebenkosten für eine Immobilie in Erlangen (Bayern). Die Grunderwerbsteuer beträgt in Bayern 3,5 %.
Die Angaben sind Richtwerte und können im Einzelfall abweichen. Die Maklerprovision ist optional und verhandlungsabhängig.
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Häufige Fragen zu Immobilien in Erlangen
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